发布日期：2025-07-21 来源: 网络 阅读量（）
近日，位于天津市武清区的经纬城市绿洲武清二期学知华庭小区突然发生楼顶房檐掉落事故，砸坏多辆汽车，给居民生活造成影响。（此前报道：天津一小区“楼顶掉落”，居民：现场冒起浓烟，有汽车被砸中｜有料）读特新闻记者调查发现，在2022年8月，该小区就有楼栋出现顶层外沿掉落。为什么3年内两次出现类似问题？记者就此联系当地住建部门、街道办及开发商，截至发稿时均未得到回应。 据读特新闻此前报道，7月14日上午9点多，天津市经纬城市绿洲武清二期学知华庭36号楼的房檐突然掉落。根据网友拍摄的现场视频，事发时，该楼顶有大量石块掉落到停车场和人行道上，导致部分车辆损毁。 记者就事发原因等相关情况，电话联系武清区住房和建设委员会、东蒲洼街道办事处、小区开发商经纬城市绿洲（天津）置地有限公司，均未得到正面回应。另据极目新闻报道，有小区开发商工作人员称，此次是顶层的装饰房檐外檐板部分脱落，未造成人员伤亡。事发楼房已建成10多年，楼顶采用的是装饰房檐工艺，小区里只有五六栋楼房采用这种屋顶设计，都是建设时间较早。后续承建商将采取维修方案，具体形式暂未确定。 对于学知华庭住宅楼房檐掉落一事，多名自称是该小区居民的网友表示这并非首次，并对建筑质量感到担忧。“有五六栋楼都是这样设计，那是不是还有四五栋楼的房檐会掉？”有网友评论称。 记者搜索发现，2022年11月4日，有网友在天津市武清区人民政府官网反映称，当年8月上旬，经纬二期学知华庭37号楼顶层外沿掉落，将21层2106房腰线层砸坏，尚未得到维修。在这期间，因下雨导致高层多数住户卫生间漏水，业主经多渠道反映，维修事项仍无进展。 对此，武清区东蒲洼街道办事处于2022年11月14日回复称，经查证，网友反映情况部分属实。地产企业负责人表示学知华庭37号楼高层住宅，于2016年11月25日交付，2022年8月9日因连续降雨，屋顶斜屋面收水沟排水孔尘土及青苔堵塞，造成天沟积满水脱落。地产企业将确定具备司法鉴定资质的公司，对脱落的原因进行鉴定。待出具鉴定结论后，依据鉴定结论意见进行修复。记者在相关公开网站上并未查询到鉴定结果。 为什么3年内发生两起楼顶建筑材料掉落事件？7月16日，记者电话联系武清区住房和建设委员会，工作人员回应称，事件正在调查中，具体以官方通报为准。至于通报的发布平台和时间，该工作人员表示“需关注一下，现在说不准，但肯定会有通报，可能在小区或其他地方发布”。 随后，记者致电武清区东蒲洼街道办事处了解情况，工作人员表示，不接受采访。此外，记者以业主身份致电小区开发商询问，接电工作人员提供了售后销售经理电话，表示可向其了解情况。但记者多次拨打该号码，均未拨通。 截至7月17日18时，记者在天津武清区人民政府官网，武清区官方微信公众号、微博等平台以及小区开发商的官方微信公众号，均未搜索到关于经纬城市绿洲武清二期学知华庭小区房檐掉落事件的通报。 房檐为何会无端脱落？可以如何避免其脱落？筑博设计（深圳）股份有限公司高级工程师王龙川在接受读特新闻记者采访时表示，装饰性房檐的脱落问题可能涉及材料选择、施工质量控制等多个方面。 “檐口装饰通常脱离于主体结构之外，作为建筑外观造型的重要组成部分，不仅影响着建筑的整体美感，还直接关系人身安全。”王龙川介绍，材料选择是影响装饰性屋檐安全性的基础因素，不同材料特性不同，若选择不当，可能为后续脱落埋下隐患。 如过去常用的装饰材料是GRC（玻璃纤维混凝土），能做细致复杂的线条，但受限于自重较大，采用粘贴安装时抗剪能力较弱，容易发生脆性破坏，目前已逐渐被EPS（聚苯板）、发泡陶瓷等新型材料取代。 此外，装饰性房檐与主体结构的连接方式是关键。如果构造节点设计不当，如直接用胶黏剂将EPS或GRC材料粘在墙面上，胶黏剂及材料本身随时间老化后便容易发生脆性破坏，即瞬间破坏，BB视讯-(中国区)集团-官网没有提前量的评估。 王龙川还提到，装饰性构件或檐口脱落可能还与建筑保温层有关。建筑保温有外保温和内保温两种做法。外保温是将保温材料如聚苯板或XPS板等粘贴在结构外侧，能增加住户室内实得空间。但保温板厚3-5厘米，数年后受胶黏剂老化影响，连接变弱，易从墙上脱落。BB视讯-(中国区)集团-官网若装饰性构件或装饰屋檐贴在外墙，而外墙又选择了易脱落的外保温，双重作用下，房檐就更容易脱落。 王龙川建议，对于已建成的住宅，如果使用的是GRC等老旧材料，建议物业定期进行巡查和检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。BB视讯-(中国区)集团-官网虽然脆性破坏是瞬时的，但定期检查可以尽可能提前发现问题。 而在做建筑构造节点设计时，可以考虑在装饰材料下端或侧边做一段悬挑结构作为衬托，共同受力。对于尺寸较大的装饰檐口，做主体设计时就要考虑预埋系统，如预埋钢筋、螺栓或焊接板，后期通过螺栓连接、焊接和结构胶结合，形成复合受力方式，提高安全性。
